Купить недвижимость: квартиру, дом в Милане, в Италии русскоязычным, русскоговорящим гражданам из разных стран

Как купить недвижимость в Италии, в Милане русскоязычным иностранцам 

Одним из популярных городов по покупке недвижимости в Италии является Милан. Недвижимость в Милане с каждым годом привлекает все больше иностранных покупателей. Граждане России, Казахстана, Украины и др. стран, а также наши соотечественники, переехавшие жить в Европу, стремятся приобрести дом или квартиру в Милане.

Купить квартиру в Милане русскоязычным, русскоговорящим гражданам

Вы действительно серьезно настроены купить квартиру в Милане? Обращайтесь к нам! Мы вам в этом поможем. В соответствии с вашими предпочтениями и бюджетом. От недорогого варианта и до уровня элит. Читайте полезную информацию на этой странице о покупке недвижимости в Милане и ее нюансах! Также мы поможем арендовать, снять квартиру в Милане.

Если вас интересует покупка недвижимости в Италии не только для отдыха (как курортный вариант), но вы хотите в этой стране жить, учиться, работать (иметь свой бизнес) или недвижимость рассматриваете в качестве инвестиций, то тогда Милан - это очень перспективное направление для вас.

Миланский рынок недвижимости неоднороден и разнообразен. Поэтому правильный подход при покупке очень важен. Чтобы в Милане иностранному гражданину (например, россиянину), купить квартиру, подходящую ему по всем параметрам, нужно прилично постараться! Обязательно понадобится помощь русскоязычных консультантов.

Основной тип жилья в Милане - это квартиры. На итальянском это звучит как appartamenti. Т.е. апартаменты и квартира - это у итальянцев означает одно и то же. Самый большой покупательский спрос в Милане на квартиры. Их покупают чаще всего.

Милан имеет форму круга и состоит из 9 зон (районов). В любой их этих зон мы и поможем желающим приобрести квартиру. Все хорошие предложения (качественная недвижимость) - квартиры с ремонтом по рыночной цене уходят очень быстро (за 1-3 месяца). Это нужно учитывать покупателям при подаче заявки на подбор.

Недвижимость Милана отражает его экономический потенциал. Милан является одним из наиболее привлекательных для инвестиций городов Европы: вкладывая средства в жилую недвижимость, покупатели свои средства сохраняют и приумножают! Поэтому успешные и амбициозные люди часто покупают недвижимость в Милане. Многие деловые люди хотят иметь квартиру в Милане для частых приездов.

Нужно иметь в виду, что жилой фонд Милана пополняется новыми качественными объектами, но не чрезмерно! В Милане есть проекты, находящиеся на стадии завершения строительства и есть готовые к заселению, есть крупные жилые комплексы высокой этажности и есть небольшие проекты на 20 - 25 - 50 квартир.

На квартиры в центре спрос превышает предложение. Границы исторического центра Милана пролегают по периметру бывших (исторических) бастионов. В историческом центре Милана цены на квартиры очень высокие.

В Милане можно приобрести как старые квартиры (классические), так и современные, можно купить как скромную недорогую квартиру где-нибудь на окраине города, так и люксовые апартаменты в центре. На стоимость влияет: расположение (район), привязка к инфраструктуре. В многоэтажных домах на цену влияет этажность. Чем ближе к историческому центру Милана находится квартира, тем она, естественно, дороже.

Большинство квартир в Милане бывает двух типов: в классическом европейском стиле и традиционном итальянском стиле. Итальянский стиль можно легко узнать по некоторым признакам: это высокие потолки, большие окна, стеклянные двери, арки, различные виды ручной отделки, каменный пол, светлые стены, свободное пространство. Это всегда сочетание простоты и роскоши одновременно.

Для квартир в европейском формате характерна открытая планировка. Яркий пример оформления в европейском стиле - это квартира - студия. Отличительные черты этого стиля: комфортабельность, минимализм, сдержанность, лаконичность. Количество комнат считается по количеству спален.

Многие новые современные квартиры в Милане можно смело назвать эталоном комфорта и эстетики! Они имеют класс жилой недвижимости А, означающий высокий уровень качества. Класс А имеет свои характеристики. Часто это авторские объекты, имеющие комфортное местоположение. К комфортному положению относятся: удобный подъезд для автомобилей и наличие парковки, удобная планировка здания. Здания находятся в эксплуатации, но при этом они не старые, а сравнительно новые.

Как купить виллу или дом в Милане?

Некоторые уточнения по поводу покупки вилл и домов в Милане. Что входит в понятие "итальянская вилла"?
Это загородный дом для одной семьи с прилегающей к нему ухоженной территорией (садом, парком), с бассейном, обычно для сезонного пребывания, для отдыха, для приема гостей. Можно сказать на русский манер, что это загородное поместье, особняк.

Виллы в Италии часто называют "вторым домом". Т.е. состоятельные итальянцы имеют дом или квартиру в городе, в которой живут постоянно и "второй дом" - виллу. Как правило, виллы расположены в красивых природных местах: на берегу озера, моря, среди холмов, в горах. Итальянская вилла - это вариант для богатых, обеспеченных людей. Обычно стоимость вилл в Италии исчисляется семизначными цифрами.

В наши дни появилось еще одно определение виллы: это просто отдельно стоящий дом для одной семьи с прилегающей территорией. Может находиться в городе или пригороде. Правильнее назвать такую недвижимость именно домом. Городская вилла - это на самом деле дом в городе. С учетом этой информации иностранным покупателям нужно иметь в виду, что в самом Милане виллу никак купить нельзя.

В Италии много других прекрасных мест, идеально подходящих для покупки виллы. Эта страна омывается пятью морями. Сами миланцы виллы покупают у моря, среди холмов Тосканы, у озера или в горах. Недалеко от Милана находятся бесподобные по красоте горные озера Комо, Гарда, Изео, Маджоре. Вот в этих местах можно купить роскошную виллу. И мы можем в этом помочь.

Милан - это мегаполис. Если есть желание, в самом Милане можно купить дом. В Милане в резиденциальных районах красивые дома на продажу, конечно, есть. В основном это дорогие дома. Но их выбор достаточно ограничен. Это нужно иметь в виду.

Апартаменты в центре Милана

Что такое престижная недвижимость в историческом центре Милана? Это, как правило, элегантные апартаменты уровня deluxe, уровня премиум. Исторический центр Милана - это в основном 4-х и 5-и этажные здания, построенные в неоклассическом стиле еще в 19 веке. Элитная недвижимость здесь стоит дорого и очень дорого, и поэтому покупают ее только состоятельные клиенты, для которых на первом месте стоит не цена! Важно местоположение недвижимости, дизайн и престиж.

В историческом центре Милана находится так называемый "Золотой четырехугольник моды" (Qudrilatero d'oro della moda), состоящий из нескольких улиц люксового шоппинга, на которых находятся модные бутики практически всех известнейших итальянских и мировых брендов. Весь мир знает этот квартал! Здесь имеют недвижимость дизайнеры высокой моды, деятели культуры и просто богатые покупатели.

Цена за квадратный метр в некоторых районах Милана на 2023-2024 г

Исторический центр                                                      10572 (€/m²)

Арко делла Паче, Арена, Пагано                                9357  (€/m²)

Порта Генуя, Порта Тичинезе                                       7690 (€/m²)

Палестро, Гуасталла                                                     8668 (€/m²)

Гарибальди, Москова, Порта Нуова                            9781 (€/m²) 

Фьера, Семпионе, Сити Лайф                                     6679 (€/m²)

Навильи                                                                           6504 (€/m²)

В Милане именно по квартирам (апартаментам) больше всего предложений. Это может быть и эконом-вариант в многоэтажке, и роскошные апартаменты в здании 19-го века или в престижной новостройке, и пентхаус с бассейном уровня люкс. Кому что нужно. Мы поможем нашим соотечественникам и словом, и делом, если есть желание приобрести квартиру в Милане.

Смотрите наше видео по Милану! Возможно, оно поможет вам принять решение о покупке квартиры в этом замечательном городе! 

Ниже - подробная, полезная информация о недвижимости в Милане, о покупке недвижимости в Милане

На сегодняшний день самым активно развивающимся городом в Италии является Милан. Милан - это город, который смотрит в будущее. В нем находятся офисы многих крупных иностранных компаний, корпорций, консалтинговых и юридических фирм, одна из ведущих бирж в Европе. В Милане много модных клубов, здесь часто проводятся престижные спортивные мероприятия.

В Милане проживает около 1.300.000 человек, а в провинции (в "Большом Милане ") - около 8 млн человек. Эта зона Италии является лидером в сфере купли-продажи недвижимости.

Почему покупают в Милане? 

1. Милан - это столица региона Ломбардия. Это второй по величине и значимости город в Италии после Рима. Милан также является крупнейшим финансовым и деловым центром Италии. Так как Милан постоянно развивается, в нем появляются новые бизнес кварталы, в историческом центре перестраиваются различные здания, инфраструктура города и транспортная система улучшаются, строятся новые линии метро.

Милан - это зеленый город. Здесь много красивых парков. Например, парк Джардини Индро Монтанелли (Giardini Indro Montanelli), парк Форланини (Parco Forlanini), Парк делле Базилике (Parco delle Basiliche), парк Ламбро (parco Lambro) парк Семпионе (Parco Sempione), на территории которого находится ночной клуб, музей Триеннале. Парк Семпионе является неотъемлемой частью замка Кастелло Сфорцеско (Castello Sforzesco), который является одной из основных достопримечательностей Милана.

Милан - это город, в котором удобно заниматься бизнесом.

2. Туристическая привлекательность Милана очевидна. Милан - это город с богатым культурно-историческим наследием, ведь его история насчитывает тысячелетия! Поэтому в Милане очень много исторических достопримечательностей. Покупая квартиру в Милане, который географически удачно расположен, вы фактически покупаете ее сразу на озере, на море и в горах, потому что во все эти замечательные места из Милана можно доехать всего лишь за 1.5-2 часа. Горы - это Альпы, озера - это Maggiore, Garda, Lugano, Iseo, Como. Море - Лигурийское, с роскошной Лигурийской Ривьерой. Во всех выше перечисленных местах можно прекрасно отдохнуть в любое время года.

3. Милан - это город, напрямую связанный с индустрией моды. Это одна из столиц мировой моды и столица итальянской моды, город стиля и шоппинга. В Милане находятся бутики практически всех самых известных мировых и итальянских дизайнеров. Это знаменитые Gucci, Prada, Ferragamo, Brioni и мн. др.

4. В Милане можно получить прекрасное европейское образование, ведь в нем находятся несколько университетов международного уровня: Университет Боккони - Universita commerciale Luigi Bocconi, Политехнический - Politecnico di Milano, Католический - L'Universita Catollica, Государственный - Universita degli Studi di Milano Bicocca, Университет иностранных языков и коммуникаций - Libera universita di lingue e comunicazione lULM, Академия изобразительных искусств (искусство, кинематография, дизайн, мода) - Nuova Accademia di belle arti - Naba, Медицинский университет - Universita Vita - Salute San Raffaele, Университет моды и дизайна - Instituto europeo di design, Университет искусства и моды - Instituto Marangoni.

5. Квартиру в Милане всегда можно сдать в аренду, получая от 3% (в центре) и до 12% (на периферии) годовых или, покупая без ремонта, отремонтировать и выгодно перепродать.

В Милане очень много студентов из самых разных стран, которые получают образование в сфере моды и дизайна. Каждый год в Милане проходят недели моды. Во время их проведения в Милане заняты все отели и квартиры, которые сдаются на короткие сроки, и цены на них гораздо выше, чем в обычные дни, потому что со всего мира в Милан прилетают и приезжают знатоки или просто любители моды.

Милан - это город, в котором постоянно проводятся самые различные выставки международного уровня. В частности, в Милане ежегодно в апреле проводится всемирная выставка мебели. Ее уровень очень высокий. В Милан со всего мира приезжают те, кого интересует эта тематика. На периоды проведения выставок цены на квартиры, которые сдаются на короткие сроки и на отели повышаются в несколько раз!

Поэтому миланский рынок недвижимости является одним из самых активных в Европе. Предложения по недвижимости на этом рынке достаточно ограничены (особенно в центре Милана). Цены на недвижимость в Милане очень разнятся и зависят от престижности района и состояния объекта, поэтому можно выбрать подходящую недвижимость и за 200000 евро, и за 500000 евро, и за 1 млн евро, и за 10 млн евро. Кому что нужно!

Недвижимость в Милане - это часто инвестиции клиентов для получения прибыли. Покупая недвижимость в Милане, вы делаете рентабельное капиталовложение! Это и надежная инвестиция, и доходная.

Многим покупателям интересен так называемый исторический колорит или, другими словами, налет старины при выборе недвижимости в Милане. Аристократический контекст исторического центра Милана и в то же время «богема» квартала Брера также привлекают многих покупателей. Это престижно - купить недвижимость в Милане в стиле «модерн» или в стиле прошлой эпохи. И это также своеобразный показатель статуса ее владельца. Каждая деталь вашего дома будет тщательно продумана и доведена до совершенства архитекторами и дизайнерами. Все по вашему желанию!

Вы можете купить квартиру (по проекту одного из известных дизайнеров) с использованием новейших технологий, в любимом вами архитектурном стиле, с любыми дополнениями и изысками.

Если вас интересует более бюджетный вариант, в Милане или его пригороде вы можете приобрести квартиру недорого. По вполне адекватной цене! Нет ничего невозможного! Мы обязательно подберем для вас недвижимость, максимально соответствующую вашему запросу.

Районы Милана, которые пользуются большим спросом у покупателей недвижимости: Брера - Brera, Маджента - Magenta, Монти - Monti, Пагано - Pagano, Кастелло - Castello, Бонапарте - Bonaparte, Порта Венеция - Porta Venezia, Порта Романа - Porta Romana, Верчелли - Vercelli. К ним присоединяются новые проекты с парками, парковками, детскими площадками, спортивными клубами Сити Лайф - City Life, Порта Нуова - Porta Nuova, Порта Виттория - Porta Vittoria, Парко Витториа - Parco Vittoria, Джардини ди Инверно - Giardini di Inverno, Аурора - Aurora.

Зоны, которые пользуются большой популярностью в западной части города: Корсо Маджента - Corso Magenta, Фиера - Fiera. В восточной части: Пьацца Триколоре - Piazza Tricolore, Индипенденца - Indipendenza.

Топ районами считаются: виа делла Спига - via della Spiga, виа Монтенаполеоне - via Montenapoleone, Дуомо - Duomo, Пьацца Сан Бабила - Piazza San Babila, виа Манзони - via Manzoni, виа дей Джардини - via dei Giardini.

Зоны в Милане, недвижимость в которых выросла в ценe за последние годы (новостройки с энергетическим классом АБ): Агриппа - Agrippa и Абьатеграссо - Abiategrasso, Блиньи - Bligny и Тоскана - Toscana, Баджо - Baggio и Куинто Романо - Quinto Romano, квартал Галарате - Quartiero Gallarate, Тренно - Trenno, Селинунте - Selinunte, Рембранд - Rembrandt.

Тенденции рынка элитной недвижимости в Милане: анализ в секторе купли-продажи недвижимости в Милане за 2023 год четко показывает начало нового цикла роста продаж и роста цен в сфере элитного жилья, продажа которого составляет около 8% от общей предлагаемой для продажи недвижимости в Милане.

Покупатели престижной недвижимости, как правило, очень требовательны к объектам, которые они покупают. Если выбирают новые дома, обращают внимание на материалы, на новые технологии, на энергетический класс, на охрану. Основные предпочтения при покупке: 3 спальни, одна из спален должна иметь ванную комнату, 2-3 туалета, площадь 180-250 кв.м., гардеробная, терраса, гараж. Большинство покупателей предпочитают или новые дома и квартиры, или отремонтированные.

Владея недвижимостью в Милане, вы имеете прекрасную возможность использовать объект ваших инвестиций как привилегированное место для жизни и отдыха в одной из самых красивых стран мира, каковой, без сомнения, является Италия.

Район Navigli (Навильи) в Милане

На Корсо сан Готтардо находится много исторических домов "палацци ди рингиера" (palazzi di ringhiera), с зелеными ухоженными двориками, oхраняемые консьержами и оснащенныe видеонаблюдением, co вторым выходoм на параллельную улицу. Корсо сан Готтардо - это улица с многочисленными магазинами, парикмахерскими, ресторанами, барами, oчень элегантная и намного экономнее центра.

Виа Асканио Сфорца находится прямо вдоль канала Naviglio Grande. Здесь много различных заведений (кафе, баров, ресторанов), которые открываются после 18.00 вечера и работают до поздней ночи.

Для любителей релаксирующего отдыха в ближайшем расположении находятся прекрасные парки: Парко делла Резистенца (Parco della Resistenza), Парко ди Cан Готтардо (Parco di San Gottardo).

В общем и целом район Navigli - это часть Милана, которую можно назвать зоной отдыха и развлечений как для самих миланцев, так и для многочисленных туристов. Каналы создают уникальную, романтическую, приятную атмосферу. Возле них хочется находиться как можно дольше. На набережных вдоль каналов с обеих сторон сплошь и рядом находятся многочисленные рестораны, кафе, бары, пабы, винтажные лавки, мастерские художников, антикварные магазины.

Во многих местах через каналы переброшены симпатичные мостики, через которые удобно переходить с одной улицы на другую. Для прогулок набережные в районе Навильи - это идеальное место! Этот район очень нравится представителям богемы, миланскому бомонду, творческим личностям. И этот район обожает молодежь, студенты. Они любят здесь "потусоваться". Вечерами тут не протиснуться. Все бары и кафе заполнены посетителями.

Navigli считается одним из лучших мест для аперитива по-милански, который называется Happy Hour. Его вам предложат в любом кафе или баре с 18.00 до 22.00. Можно отдохнуть с друзьями в аперитивное время в баре, кафе, слушая музыку и наслаждаясь видами на канал.

Район также известен тем, что в каждое последнее воскресенье месяца здесь работает антикварный рынок. Он располагается вдоль Большого Канала Naviglio Grande. Здесь часто можно встретить модно одетых дизайнеров. Они покупают антиквариат для своих проектов, которые делают под заказ.

О расположении района Navigli: от центра Милана до Navigli можно даже пешком дойти минут за 30, а на такси или общественном транспорте - это вообще 10-15-20 минут максимум. Т.е. это практически центр! В плане покупки недвижимости Navigli является одним из востребованных районов Милана.

Недвижимость в этом районе всегда пользуется очень высоким спросом у покупателей. Одна из причин такой востребованности: в зоне Nавильи находятся известнейший престижный итальянский университет Bocconi и академия дизайна NABA. Поэтому хорошо покупаются все типы недвижимости, при этом нежилая часто трансформируется в жилую. Затем такие квартиры сдаются в аренду студентам.

Цены на квартиры в районе Навильи.

В декабре 2023 года на продажу жилой недвижимости запрашивали в среднем 6504 евро за квадратный метр, что на 7,40% больше, чем в январе 2023 года (6056 евро/м²). За последние два года средняя цена в районе Навильи достигла максимума в ноябре 2023 года и составила 6521 евро за квадратный метр. Месяцем, в котором была запрошена самая низкая цена, был март 2022 года: за недвижимость, выставленную на продажу, запрашивалось в среднем 5920 евро за квадратный метр.

Район CityLife Milano (СитиЛайф Милано)

Это молодой район, возникший на месте бывшего миланского выставочного центра. Там, где раньше располагались склады экспозиции, появились современные инновационные небоскребы с апартаментами класса люкс, окруженные зелеными парками. По проекту всемирно известных архитекторов Захи Хадид, Даниэля Либескинда и Арата Исодзаки удалось осуществить просто невероятную городскую реконструкцию.

Как добраться до CityLifeMilan. Район хорошо связан с остальной частью города, в том числе общественным транспортом. Доехать до CityLife Milan можно на метро, для этого нужно ​​сесть на линию 5 и выйти у трех башен. Кроме того, сюда можно добраться и на велосипеде - здесь находится множество велосипедных и пешеходных зон, что позволяет ближе прочувствовать жизнь и секреты этого района.

Сити Лайф - новостройка, он не может похвастаться памятниками, музеями, церквями и историческими зданиями, но это не значит, что район не предлагает ничего интересного. CityLife Milan демонстрирует невероятный опыт того, как можно на пепелище старого, пыльного места дать жизнь чему-то новому и прекрасному. Здания с современной архитектурой построены в строгом соблюдении всех принципов актуальной экологической этики.

Сердцем этого инновационного района, несомненно, является Пьяцца Тре Торри - большая пешеходная площадь, с которой можно напрямую попасть в торговую зону CityLife Shopping District, где находятся главные магазины района, а также рестораны, несколько кинозалов и супермаркет. Площадь получила свое название в честь трех башен, которые находятся поблизости - Ло Сторто (кривой), Иль Дритто (прямой) и Иль Курво (изогнутый). Однако настоящие названия этих башен — Башня Хадид высотой 177 м, Башня Исодзаки с репродукцией Мадоннины на крыше высотой 209 м и Башня Либескинд со сложной изогнутой конструкцией высотой 175 м. Также в стадии строительства находится City Wave, высотное здание в форме двойной волны, которое после завершения станет главными «входными воротами» района.

Примечателен этот район не только футуристической архитектурой, но и своим зеленым парком площадью 170 тысяч квадратных метров, в котором утопают здания и небоскребы. Совершив приятную прогулку по дорожкам парка пешком или на велосипеде, можно открыть для себя более 2000 ботанических видов, а также пройти по Орти Фьорити (сады-огороды), где растут ароматические растения, тыквы, карликовые фруктовые деревья и многое другое.

CityLife - спортивный район. Здесь находится Палаццо делле Шинтилле, также известный как Палаццо делло Спорт (дворец спорта), где проводятся спортивные соревнования, а также показы, ярмарки и мероприятия, посвященные миру моды. Есть и другие объекты, посвященные спорту. Теннисный сад CityLife располагает открытым теннисным кортом и двумя крытыми теннисными кортами с подогревом, что идеально для дождливых или зимних дней в Милане, так как можно играть в любых погодных условиях. Но для того, чтобы заняться здоровой физической активностью, вовсе не обязательно идти в спортивный центр. Достаточно просто оглянуться вокруг, чтобы заметить, как парк CityLife Milano ежедневно используется для бега или езды на велосипеде.

Сколько стоят квартиры в CityLifeMilano

CityLife Milano – это шикарный и эксклюзивный район. Арендовать или купить дом в этом районе могут себе позволить только ВИП-персоны или просто очень состоятельные люди. Цены на недвижимость здесь высокие, но это не уменьшило интереса со стороны покупателей — последняя партия из 103 квартир в Сити Лайф была распродана еще до завершения строительства. Примерно 20% покупателей — иностранцы или итальянцы, возвращающиеся из-за границы. Каковы средние цены на жилье в CityLife? Ну, по некоторым оценкам экспертов, средняя цена квадратного метра квартиры в этом районе составляет 8500 евро. Кроме того, следует учитывать, что дома в этом районе не обычные, кроме апартаментов здесь есть виллы и лофты площадью 490 квадратных метров.

Район BRERA (Брера) в Милане

Брера – это район с особой "душой", здесь располагаются мастерские ручной работы высочайшего уровня, модные портные и лучшие концептуальные магазины.

Сердцем Бреры является район пешеходных улиц вокруг Галереи Искусств (Pinacoteca di Brera). Пинакотека является символом Бреры и одним из самых важных художественных мест Милана. Здесь преподавал лауреат Нобелевской премии Дарио Фо и, среди прочих, учился Джузеппе Пелицца да Вольпедо (его знаменитое «Четвертое сословие» выставлено в художественной галерее на верхнем этаже). Можно войти в центральный двор и, пробравшись через толпу студентов Академии художеств, дойти до входа в Ботанический сад, жемчужину, не часто посещаемую даже миланцами.

Прямо рядом с Академией начинается улица Виа Фьори Оскури. Если пройти по ней до конца, то можно зайти в старейшую аптеку - Antica Farmacia di Brera - ведущую свою историю с 1812 года, в которой Карло Эрба начинал свою деятельность в качестве фармацевта и мецената.

Но самой характерной улицей района Брера является Виа Фьори Кьяри - маленькая, ухоженная, именно здесь можно вдохнуть богемную атмосферу, которой славится этот район, а витрины её магазинов соревнуются за звание самых впечатляющих.

Да, Брера — это отдельный мир, такой романтичный, чем-то немного парижский.

Лучо Фонтана, Унгаретти, Квазимодо и множество других писателей, художников и интеллектуалов беседовали в Jamaica (Ямайка) - легендарном баре, хранящем историю этого замечательного миланского района.

Прогулка по улице антикварных и ювелирных магазинов приводит к бывшей церкви Сан-Карпофоро, где можно сделать небольшой перерыв. Этот уголок настолько впечатляющий, что его следует смаковать спокойно.

Дизайнер Луиза Беккариа захотела, чтобы ее бутик был именно здесь. Маленький рай для дам, верящих в женственность, элегантность, легкость. Модели, которые она создает вместе со своей дочерью Лусиллой — это платья мечты, в которых чувствуешь себя неземной.

Улицы Виа Понте Ветеро и Виа Кузани - ключевые места для любителей моды. Большой магазин на углу — Golden Goose Deluxe Brand (GGDB), дом знаменитых звездных кроссовок. Бренд был создан в 2000 году парой венецианских дизайнеров. Этот очень современный стиль сочетает в себе знания о моде и слегка винтажный вкус.

По соседству новый флагманский магазин Vintage 55 и Itineris. Два его этажа полностью посвящены мужской моде, со всем необходимым для современного путешественника. Деревянная мебель, стены цвета индиго, японские гравюры создают атмосферу, навеянную англо-американской колониальной культурой.

На той же улице (Виа Кузани) находится исторический бутик Antonia, который уже долгое время остается ориентиром для любителей моды. В нем можно найти Маноло Бланика и Лабутена, Валентино и Сен-Лорана, Живанши, Кензо... список суперлюксовых брендов можно продолжать бесконечно.

В районе Брера очень много магазинов с дизайнерскими предметами интерьера. Ведь Брера – это творчество, это уникальные произведения, это картины, которые непременно хочется купить и повесить. Стулья из великолепных тканей и другие весьма оригинальные изделия для дома, такие, например, как настенные часы, которые, словно попали сюда из чайной сцены «Алисы в стране чудес».

Где вкусно поесть на Брера

Напротив церкви Санта-Мария-дель-Кармине расположен ресторан Convivium, идеально подходящий для отличного ужина в приятной элегантной обстановке.

Как альтернатива, чуть дальше находится Salsamenteria di Parma (Сальсаментерия ди Парма), где можно отведать тыквенные тортелли, амаретти и мостарду (особую фруктовую горчицу), а также лазанью по эмильянски из теста, раскатанного вручную и баклажаны под пармезаном. А на десерт - рассыпчатая сбризолона с бокалом пассито Мальвазия (знаменитое десертное вино из подсушенного винограда). Обстановка здесь очень домашняя и комфортная.

Другой знаменитый ресторан в районе Брера – Tartufotto. Одно название уже говорит за себя. Это настоящее царство трюфелей, их можно как есть, так и покупать на вынос. Тальолини и трюфельный десерт самые топовые блюда этого ресторана.

Недвижимость в районе Брера

Застройка Бреры плотнее, чем в других центральных районах Милана.

Это связано с тем, что Брера зародилась как район с сильной коммерческой ролью, здесь располагалось множество ремесленных предприятий.

Главные здания имели уменьшенный фасад со стороны улицы, причем первый этаж был отведен под ремесленные помещения и магазины .

Сейчас же эти строения стали поистине привилегированной недвижимостью: отдельностоящие дома на одну семью или же встроенные в общее здание, они имеют большую историческую ценность.

Основными характеристиками недвижимости, выставленной на продажу в Брере, являются:

• большая по размеру общая площадь апартаментов
• террасы с видом на улицу (здесь, в Брере, балконы с цветами характеризуют весь район)
• двойная экспозиция и, как следствие, хорошее освещение в помещениях
• лифты и услуги консьержев
• стены покрыты качественными материалами со старинной отделкой
• полы из высококачественных материалов

В январе 2024 года за жилую недвижимость, выставленную на продажу в районе Брера, просили в среднем 8735 евро за квадратный метр, что на 2% больше, чем в январе 2023 года (8536 евро/м2)

Итак, если вы хотите жить в самом популярном мегаполисе Европы, то Милан подойдет для этих целей как нельзя лучше. Но важно приобрести именно то, что вы хотите! Мы с удовольствием проинформируем вас о трендах миланской недвижимости! 

Начать подбирать оптимальный, идеальный для вас вариант можно в любое время! Это просто. Вы можете оставить заявку на подбор (форма заявки находится на главной странице нашего сайта), и мы сразу свяжемся с вами! Описать свой поиск вы также можете в устной форме в телефонном разговоре с нами: +393479280843 Viber, WhatsApp, или в письменной, написав нам: rinapesk33@gmail.com