Купить недвижимость: квартиру, дом, виллу на озере Комо в Италии русскоязычным, русскоговорящим гражданам из разных стран

Как купить недвижимость в Италии на озере Комо иностранцам - русскоязычным, русскоговорящим гражданам. 

Вы действительно серьезно настроены приобрести дом, виллу или квартиру на прекрасном итальянском озере Комо (Lago di Como)? Обращайтесь к нам! Мы вам в этом поможем! В соответствии с вашими желаниями, предпочтениями, бюджетом! От эконом варианта и до уровня элит! Читайте полезную информацию на этой странице о покупке недвижимости на озере Комо и ее нюансах!

Как правильно покупать недвижимость на озере Комо иностранцам

Основная причина, по которой иностранцы покупают недвижимость на озере Комо - это невероятная природная красота этих мест. К ней невозможно привыкнуть! Возникает устойчивое желание находиться среди этой красоты как можно дольше. Чистейший воздух, прозрачная озёрная вода, фантастические, невероятные виды, возможность любоваться рассветами и закатами над озером и горами, спокойная атмосфера, множество архитектурных и исторических памятников привлекают сюда покупателей из разных уголков планеты.

Люди жили у озера Комо на протяжении тысячелетий, и при этом неустанно обустраивали и украшали побережье. Их упорный труд дал удивительные результаты: многочисленные постройки, старинные и современные, гармонично вписались в окружающую великолепную природу, не заслоняя и не подавляя, а всего лишь оттеняя её красоту.

Озеро Комо называют "жемчужиной" северной Италии, самым модным озером Европы не случайно. В целом можно сказать, что купить дом или виллу на озере Комо означает приобрести очень многое. Это приобщение к особому, богемно - аристократическому стилю жизни, не случайно жильём здесь владеют или владели многие знаменитости!

Но озеро Комо имеет ряд специфических особенностей, и их обязательно нужно учитывать при покупке недвижимости! Важен правильный подход! Что же это за особенности?

Озеро Комо - это уникальный природный объект в Италии. Оно расположено у подножия альпийских гор на северо - западе Италии, в регионе Ломбардия. Второе название озера Комо - Ларио (Lario). Это горное озеро образовалось в последний ледниковый период в результате таяния и схода ледников. Чистейшая вода в озере - это расстаявший лед. Форма озера не овальная, не круглая, как это часто бывает. Она совершенно другая! Озеро имеет три рукава и вытянуто по меридиану с севера на юг. По форме напоминает шагающего человека или перевернутую латинскую букву Y.

Длина озера 47 км, ширина 4 км (т.е. озеро узкое и длинное). На севере Альпы закрывают его от холодных северных ветров, так как горы здесь достигают высоты 2400 м. Местность здесь гористая. На юге местность уже холмистая (600 м). Условно озеро Комо можно разделить на три региона. Север - это рукав Колико (Colico). Колико - это самый важный населенный пункт в северной части озера Комо.

Юго-запад - рукав Комо (Como), юго-восток - рукав Лекко (Lecco). Благодаря такой необычной форме озера его береговая линия очень длинная - 170 км! И именно поэтому на его берегах построено очень много прекрасных вилл и домов, а в городах - квартир.

Мягкий,ровный климат альпийского предгорья (температура воздуха зимой в среднем +12, летом +25 градусов) позволяет выращивать здесь средиземноморские культуры, нетипичные для Ломбардии и вообще Северной Италии. Прекрасные оливковые и гранатовые деревья, виноградники украшают побережье и приносят обильный урожай.

Далее нужно определиться с какой целью покупается жилье на озере Комо. От этого зависит, в каком месте на озере ее нужно покупать. Часто русскоязычные клиенты покупают недвижимость на Комо в качестве второго дома, куда можно приезжать на отдых. Отдых - это не только летом. Зимой можно ездить на горнолыжные курорты Сант Моритц, Мадезимо, которые находятся недалеко от озера Комо.

На озере Комо можно купить как простой деревенский дом, так и роскошные апартаменты с великолепным видом на озеро и, конечно, виллы, расположенные и на первой береговой линии, и чуть подальше от озера.

Где именно стоит покупать виллу, дом на озере Комо? Как сделать правильный выбор?
Если цель покупки - иметь собственную виллу или дом в красивом месте в окружении чудесной природы, с роскошными видами конкретно для релаксирующего отдыха или для проведения отпуска летом или в другое время года, если в приоритете уединение, личное пространство, полная независимость, изоляция от города, отсутствие соседей, общественного кондомимума, то можно покупать недвижимость практически в любом месте на озере.

Слово «вилла» пришло к нам из Италии, как и многие другие понятия, связанные с роскошью и аристократизмом. Каждый из 40 миллионов туристов, ежегодно посещающих Италию, наверняка хоть раз представлял себя живущим на одной из бесчисленных богатых вилл разных эпох, разбросанных по всей стране.

Но если вы попросите итальянца назвать самое богатое и аристократичное место в стране, имеющее респектабельное историческое наследие, он обязательно назовёт озеро Комо. Собственная вилла на озере Комо - бесспорный показатель успеха в жизни! Вообще виллы здесь строили с древних времен. В 16 - 18 веках появились знаменитые, роскошные виллы Эрба, Д'Есте, Мельци (в Белладжио), Висконти, Монастеро, Бернаскони (в Черноббио), Олеандра (в Лальо), Бальбьянелло (в Ленно), Чипресси, Сербеллони (в Белладжио), Ольмо, Мандзони (в Лекко), Карлотта (в Тремеццо) и мн.др.

Также нужно понимать, что инфраструктура на Комо не везде развита одинаково хорошо. Чтобы не потратить зря время на пустые просмотры, при подборе вариантов, перед тем, как ехать на просмотр, нужно уточнять у агентства, предлагающего недвижимость для продажи, нужные детали: есть ли открытая терраса, бассейн, сад, парк, вид на озеро, частный причал, гараж, куда выходят окна, удобна ли дорога, которая ведет к дому, что окружает дом, сколько по времени нужно идти или ехать от дома до ближайшего населенного пункта, магазина и т.п.

Если речь идет именно о виллах, то это в основном дорогая недвижимость. И находятся они всегда в красивых местах на берегу озера. Стоить могут не один миллион евро. Вилла - это другими словами загородный дом с прилегающей территорией. На дорогой вилле, конечно, будут все возможные удобства (с использованием современных технологий).

Если покупатель привык к наличию элементов инфраструктуры, помогающих создать определенный уровень жизненного комфорта, то ему в большей степени может подойти покупка квартиры, чем дома. Если в планах - постоянно жить в провинции Комо, квартиру можно купить в городе Комо.

Город Комо славится своей красотой, своей историей. Это административный центр, и в нем есть все, что необходимо для жизни в городе: магазины, бутики, школы, детские сады, супермаркеты, банки, театр, кафе, рестораны, больницы, салоны красоты, клубы, кинотеатры, почта, колледжи, фитнес центры, два железнодорожных вокзала. В Комо можно приобрести квартиру в современном многоквартирном доме, которым управляет кондоминимум. Плюс кондоминимума - закрытая ухоженная территория. В некоторых кондоминимумах есть консьерж, бассейн, тренажерный зал, парковка. Чем больше услуг предлагает кондоминимум, тем дороже обходится содержание недвижимости.

Смотрите наше видео по городу Комо! Возможно, оно поможет вам принять решение о покупке недвижимости в этом прекрасном городе! Подписывайтесь на наш канал в Youtube! Мы будем периодически добавлять новые ролики по недвижимости в Италии.

Квартиры в других симпатичных старинных прибрежных городках также пользуются высоким покупательским спросом. Часто иностранцы покупают апартаменты в городах Лальо, Черноббио, Мольтразио, Блевио, Торно, Белладжио, Ленно, Колико, Варенна, Ардженио, Тремеццо, Менаджио, Лекко. Самая дорогая недвижимость находится находится на юго - западе озера (рукав Комо), подешевле - это север (рукав Колико) и юго - восток (рукав Лекко). Кому что нужно!

Вообще в городахи посёлках, уютно расположившихся на побережье озера, практически нет многоэтажных домов. Неаккуратные, шаблонные, типовые здания - это не для Комо.

Апартаменты на озере Комо можно приобрести по вполне приемлемой цене. Примеры цен:
Квартира в городе Колико на северо-западе озера Комо с тремя спальнями, террасой, видом на озеро, в 100-150 метрах от него может стоить около 360000 евро.

Апартаменты в городе Комо в центре площадью 200 кв.м., из 5 комнат могут стоить около 600000-700000 евро.

Двухуровневые апартаменты в городе Комо с видом на озеро, в 300 метрах от него, с открытой террасой 90 м, жилой площадью 50 кв.м., с гаражом могут стоить около 19000000 евро.

Само месторасположение озера Комо необычайно удобно и выгодно: близко, всего в нескольких часах езды и граница со Швейцарией, и лигурийское морское побережье, и совсем рядом в 40 км - Милан, столица итальянской моды! Из Милана на озеро Комо можно доехать на поезде до Колико или Варенна. Электрички ходят очень часто.

И, что очень важно, недвижимость в Италии на озёрах - это отличная надёжная инвестиция. Вилла или апартаменты на Комо всегда остаются в цене! А сами итальянцы будут вам рады, ведь это очень гостеприимный и доброжелательный народ!Поэтомумы искренне рекомендуем покупателям приобретать недвижимость на озеро Комо. Мы готовы подобрать интересные варианты согласно запросу клиента.

Недвижимость в городе Комо

Если взглянуть на список выдающихся исторических личностей, родившихся в Комо, можно прийти к интересному выводу: достаточно купить дом в городе Комо, расположенном на берегу озера Комо, и можно быть спокойным за успешное будущее своих детей. Внушительное число знаменитых учёных, артистов, министров и футболистов, прославивших Италию в разные времена, родились именно здесь.

И при этом численность населения Комо едва достигает 100 тысяч человек. Далеко не все они - коренные жители города. В последние годы многие состоятельные иностранцы стремятся купить элитные апартаменты на озере Комо в Италии. Причин несколько, главная из них, конечно, это соображения престижа. Комо известен как дорогой аристократический курорт с XIX века.

Сюда постоянно приезжали мировые знаменитости, эта традиция сохранилась и в наше время. Собственная элитная недвижимость на озере Комо для многих - символ высокого места в рейтинге успешности и богатства.

Но, конечно, город Комо и небольшие поместья в его окрестностях привлекательны для покупателей недвижимости и сами по себе. На озеро Комо прекрасный мягкий климат, живописные идиллические виды, открывающиеся с нескольких десятков смотровых площадок и с курсирующих по озеру катеров, лодок и яхт. Здесь нет места современным громадинам из стекла и бетона.

Стиль жизни в Комо - это ностальгическая расслабленность и неторопливость среди небольших лавочек, кафе, баров и ресторанчиков, где подают превосходное местное вино и изысканные блюда местной кухни. И, конечно, везде можно выпить великолепный итальянский эспрессо, являющийся важной частью итальянской культуры.

Город Тремеццо на озере Комо

Если взглянуть на список выдающихся исторических личностей, родившихся в Комо, можно прийти к интересному выводу: достаточно купить дом в городе Комо, расположенном на берегу озера Комо, и можно быть спокойным за успешное будущее своих детей. Внушительное число знаменитых учёных, артистов, министров и футболистов, прославивших Италию в разные времена, родились именно здесь.

И при этом численность населения Комо едва достигает 100 тысяч человек. Далеко не все они - коренные жители города. В последние годы многие состоятельные иностранцы стремятся купить элитные апартаменты на озере Комо в Италии. Причин несколько, главная из них, конечно, это соображения престижа. Комо известен как дорогой аристократический курорт с XIX века.

Сюда постоянно приезжали мировые знаменитости, эта традиция сохранилась и в наше время. Собственная элитная недвижимость на озере Комо для многих - символ высокого места в рейтинге успешности и богатства.

Но, конечно, город Комо и небольшие поместья в его окрестностях привлекательны для покупателей недвижимости и сами по себе. На озеро Комо прекрасный мягкий климат, живописные идиллические виды, открывающиеся с нескольких десятков смотровых площадок и с курсирующих по озеру катеров, лодок и яхт. Здесь нет места современным громадинам из стекла и бетона.

Стиль жизни в Комо - это ностальгическая расслабленность и неторопливость среди небольших лавочек, кафе, баров и ресторанчиков, где подают превосходное местное вино и изысканные блюда местной кухни. И, конечно, везде можно выпить великолепный итальянский эспрессо, являющийся важной частью итальянской культуры.

Город Черноббио на озере Комо

В небольшом городке Черноббио (иногда пишут Черноббьо) всего 7000 жителей. Это одно из самых интересных и посещаемых курортных мест на озере Комо. В отличие от многих других подобных городков в Ломбардии, Черноббио стал курортом сравнительно недавно, в 19 веке, а до этого на протяжении столетий был просто небольшой деревушкой.

Но сегодня в это трудно поверить - городок у подножья Альп плотно застроен богатыми виллами и роскошными гостиницами, и купить недвижимость в Черноббио считается не только престижным, но и выгодным вложением, поскольку она стабильно дорожает уже на протяжении нескольких лет.

В Черноббио находится знаменитая вилла Вилла Д'Эстэ, которая является главной достопримечательностью города, великолепный памятник архитектуры, видный практически из любой точки Черноббио .

В наши дни - это отель «Вилла Д'Эстэ». В отеле и на прилегающей к нему территории живописного старинного парка ежегодно проводятся два международных мероприятия, собирающие со всех концов планеты политиков, крупных бизнесменов, знаменитых артистов и прочую элитную публику.

Это форум глав правительств, проходящий под эгидой ООН, и самый престижный среди богатых коллекционеров аукцион классических ретро-автомобилей, «олдтаймеров». Оба мероприятия набирают популярность из года в год, и это, конечно же, сказывается на ценах на недвижимость.

Город Белладжо на озере Комо

Городок Белладжо (3000 жителей) можно считать одним из древнейших курортных городов не только Ломбардии, но и всей Италии. Сюда приезжали поправлять здоровье ещё древние римляне, они же завезли оливковые деревья, в изобилии покрывающие живописный берег озера Комо в окрестностях Белладжо. В течение многих столетий этот городок не менял своего «туристического статуса».

Белладжо сегодня - это туристический центр с высокоразвитой, даже по итальянским меркам, инфраструктурой и индустрией отдыха. Отели, рестораны, кафе, магазины здесь, что называется, на любой вкус и кошелёк. Туристов разных национальностей и разного достатка привлекают в Белладжо красота озера Комо, старинные дворцы и храмы, увлекательные водные путешествия, высокий уровень туристического сервиса.

Поэтому недвижимость в Белладжо традиционно пользуется большим спросом. Виллы, квартиры, дома привлекают внимание не только в качестве престижного жилья на всемирно знаменитом курорте, но и как выгодные инвестиции в туристический бизнес.

Начать подбирать оптимальный, идеальный для вас вариант можно в любое время! Это просто! Вы можете оставить заявку на подбор (форма заявки находится на главной странице нашего сайта), и мы сразу свяжемся с вами. Описать свой поиск вы также можете в устной форме в телефонном разговоре с нами: +393479280843 Viber, WhatsApp, или в письменной, написав нам: rinapesk33@gmail.com