Купить недвижимость: квартиру, дом, виллу на озере Маджоре в Италии русскоязычным, рускоговорящим иностранцам

«Увидеть хоть раз озеро Маджоре стоит того, чтобы продать свою последнюю рубашку.»
Стендаль

Как купить квартиру, дом, виллу русскоязычным, русскоговорящим гражданам из разных стран

Озеро Маджоре (lago Maggiore) – это невероятно красивое место на севере Италии, не уступающее по своей привлекательности более знаменитому озеру Комо или самому крупному итальянскому озеру Гарда. Своё название это озеро получило ещё во времена римской империи и произносилось оно на латинском как Lacus Maximus, что означало «самое большое озеро». И действительно, по своей протяжённости озеро Маджоре является самым длинным в Италии (примерно 66 км). А по общей площади его превосходит лишь озеро Гарда. Также оно является вторым по глубине озером Италии после озера Комо. Озеро расположено в двух регионах Италии – Пьемонте и Ломбардии, треть же его площади находится на территории Швейцарии.

Климат на озере Маджоре мягкий, с относительно холодными зимами (в среднем +2º С в январе) и с настоящим субтропическим летом, но без сильной жары (температура в летний период практически никогда не переходит отметку в 32ºС). Это обусловлено месторасположением озера – Альпийская горная цепь на севере и скалистые рельефы защищают эту зону от холодных ветров. Влажный климат в сочетании с комфортными температурами благоприятствуют развитию пышной растительности.

Природа озера Маджоре поистине уникальна для европейского континента. Именно здесь выращиваются самые красивые растения, такие как камелия. А завезённая из Китая пальма «Ветряная мельница» (Трахикарпус) прекрасно прижилась на берегах озера, благодаря переносящим её семена птицам. В великолепных садах, расположенных вдоль побережья, растут лимоны, лавры, оливковые деревья, азалии, рододендроны, магнолии и другие многочисленные растения, которыми можно любоваться неустанно.

Как проводят время на озере Маджоре? Природа этих мест располагает к многочисленным активным видам отдыха. Поездки на лошадях по холмистым зелёным берегам озера, как для опытных наездников, так и для начинающих, стали невероятно популярны в последние годы. Всевозможные виды спорта, такие как водные лыжи, яхтинг, виндсерфинг и кайт-серфинг, сплавы на каяках и байдарках по горным рекам, протекающим в близлежащих от озера долинах, катание на горных велосипедах – всё это привлекает сюда многочисленных туристов и путешественников. Обзорный полёт на вертолёте или на параплане входит в обязательную программу любителей запечатлеть красоту пейзажа с высоты. Для тех, кто предпочитает спокойный расслабленный отдых, в прибрежных городах имеются СПА центры.

Почему стоить покупать недвижимость на озере Маджоре?
Несмотря на великолепную природу, отличный климат, развитую инфраструктуру и наличие дорогих отелей, бутиков и ресторанов, цены на недвижимость здесь ниже, чем на более знаменитом озере Комо. Но в последние годы, особенно после пандемии, начался заметный спрос на местную недвижимость, преимущественно среди иностранных покупателей. Многим стало ясно, что покупка дома или виллы в таком чудесном месте может стать очень выгодной инвестицией. И действительно, за последние десять лет рынок недвижимости фиксирует ежегодный рост цен на 8-10%, никакие кризисы не влияют на его стабильность в престижных местах Италии.
Большое значение имеет и местоположение – оно идеально во многих смыслах, во-первых, это всего 45 минут от аэропорта Мальпенса, во-вторых, от озера Маджоре рукой подать до Швейцарии с одной стороны и до Милана с другой, а в-третьих, неподалёку находятся отличные горнолыжные курорты. При желании несложно относительно быстро доехать и до морских курортов лигурийского побережья.
На озере Маджоре можно найти дома, виллы, апартаменты с великолепным видом на озеро и ощутить неповторимое наслаждение от соприкосновения с природой, расслабившись на террасе с чашкой горячего итальянского кофе или с бокалом вина.
Так как все города здесь были застроены очень давно, вам никогда не откроется вид на долгострой, максимум это будут короткие ремонтные работы. Виллы в престижных местах на озере Маджоре очень популярны у предпринимателей, политиков, знаменитостей. К примеру, стоимость виллы с 3-4 спальнями, залом, несколькими ванными помещениями, площадью 250 м2, начинается от 1 миллионов евро. Годовая доходность составляет 4-6%.
Для тех, кто хочет приобрести историческую виллу, необходимо иметь в виду, что в продаже такого рода недвижимости не так уж много. И это понятно, ведь самые красивые «палацци» уже заняты роскошными отелями или выкуплены муниципалитетом под музеи. В понятие «историческая недвижимость» входят и не очень большие виллы, построенные в прошлые века, непременно с прилегающим парком и садом, найти их в продаже будет проще. Многие состоятельные итальянцы предпочитают продавать богатым иностранцам доставшуюся им по наследству недвижимость, ведь содержать её им зачастую не под силу, особенно если она у них не единственная. Цены на историческую недвижимость на озере Маджоре в зависимости от места, общей площади, размера территории парка, наличия приватного пляжа и причала начинаются в среднем от 1500000 – 2000000 евро и доходят до более чем 12000000 евро.

Итак, выделим главные преимущества покупки дома, виллы на озере Маджоре:

· В первую очередь – это очень выгодная инвестиция. Цены на элитную недвижимость могут только расти, никакие кризисы не затрагивают этот процесс.
· Это одно из самых престижных мест в Италии. Например, роскошная вилла, где в прошлом останавливались такие знаменитости как Томас Манн и Эрнест Хемингуэй, сейчас принадлежит Донателле Версаче. Виллы семьи Берлускони, актера Роберто Бениньи, музыканта Дзуккеро и многих других вип персон находятся в разных местах этого прекрасного озера.
· Красота природы, мягкий комфортный климат, большой выбор активных развлечений - немаловажные аспекты при выборе недвижимости, которая будет использоваться для качественного отдыха.
· Развитая инфраструктура. Вы никогда не почувствуете здесь нехватку чего-либо, что может быть необходимым, как для полноценного проживания, так и для хорошего отдыха.
· Вкусная кухня, которая широко представлена в местных ресторанах и трактирах.
· Шоппинг в многочисленных бутиках, магазинчиках, лавках.
· Удобное географическое расположение (рядом Милан, аэропорт, горы, море, Швейцария и Франция)
· В озере Маджоре можно купаться, некоторые его пляжи неоднократно получали «голубой флаг» за хорошую экологическую ситуацию

Город Стреза – это самая яркая витрина озера Маджоре. Как авторская картина, которая потрясает своей аутентичностью. Утопающая в зелени, она подсвечивается тёплыми лучами солнца, отражающимися в водах озера. Медленная прогулка вдоль чудесного берега озера Маджоре, мимо стройных рядов пальм и ухоженных садов прибрежных отелей наполняет спокойствием и умиротворением, а ведь как часто нам этого не хватает. С центральной пристани Стрезы отправляются паромы и катера, которые совершают обзорные экскурсии по озеру, а также доставляют до знаменитых Борромейских островов.

Конечно же Стрезу можно назвать самым роскошным городом на озере Маджоре. Великолепные отели, расположенные в исторических палаццо, являются символом её богатства. Среди них выделяется несравненный Grand Hotel des IIes Borromées, именно его выбрал Хемингуэй для сбежавшего от войны Фредерика Генри, персонажа своего известного произведения «Прощай, оружие».

Завораживающая природа Стрезы в сочетании с эксклюзивной стариной делают её неповторимой, как будто сошедшей с глянцевой открытки. Маленькие ухоженные площади и узкие переулки, исторические виллы и дворянские резиденции, широкая набережная, зелёные парки и панорамные виды на озеро, всё это Стреза. Нет здесь недостатка и во всевозможных заведениях – от традиционных итальянских ресторанчиков с более чем столетней историей до кафе-мороженых, кондитерских и прочего. Непрерывающаяся череда витрин бутиков и ювелирных магазинов делают Стрезу притягательной для неторопливого шоппинга.

Любой, кто хоть раз посетил Стрезу, не забудет её никогда. Можете проверить сами!